こんにちは♪
家づくり・暮らしのために知っておきたい情報を皆様にお届けします(^○^)!
今回は家を建てれない土地についてです!
わが国では、都市計画法にもとづいて地域ごとに定められた都市計画によって、
各地域の具体的な土地利用の規制や建築その他の規制、
都市計画道路など各種の土地整備事業など実施されています。
住宅を建てることができる地域でも、用途地域ごとに建築可能な用が異なります
そのため、用途地域ごとに居住環境には差があります。
法規制では、第一種低層住居専用地域から第一種中高層住居専用地域までと
田園住居地域では「建築できる用途」を具体的に挙げ、住宅地の環境を最優先した建築制限を行っています。
とくに第一種低層住居専用地域では、住宅以外の用途は厳しく制限されているため、良好な住環境が望めますが、
反面、容積率や建蔽率も厳しいので、敷地が狭すぎると建物を建てる余地があまりなくなってしまいます。
土地の購入に関しては、用途地域の特徴とともに、購入予定地に近接する地域の用途制限も考慮しましょう！
家を建てれる土地、建てれない土地について知っておく必要がありますね♪
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