中古物件の購入からお考えの方

①ご来店・ご相談

家が欲しいと思った時、あなたはどこに相談しますか?

ご購入に際し、ご希望の地域や間取り、ご予算など、 なんでもお気軽にご相談ください。 お客様の理想の暮らしを見つけるために、 とことんお付き合いさせて頂きます。
②資金計画

一緒に考えて、ご提案します!

多くのお客様が一番不安に思われているのがココ。 人生で一番おおきな買い物ですから当然のことです。 毎月いくらのローン返済ができるのかな?購入に伴う諸費用はどれくらい? リフォームやリノベーションの費用は? など、無理のない資金計画を一緒に考えていきましょう。
③融資事前調査

物件購入に関わるローンの事前審査を申し込みます。事前審査は3~4日で結果が解ります。ここで審査が通れば一安心ですね ♪
*ここでご用意いただくもの
□ 免許証・保険証 □他の借り入れ状況が解るもの □ご印鑑
④物件探し・周辺調査
まずは、住みたい地域やお子様の学校区、土地の形状(駐車スペース・倉庫の有無・お庭が欲しいなど)を考慮しながら土地探しをします。
【 ポイント1 】
住宅診断士による無料診断を実施します。見えないところの傷みなどを事前に知る事ができます。必要なリフォームやリノベーションをシュミレーションすることで、購入後に思わぬ出費をすることがなくなります。 住宅診断について詳しくはコチラ
【 ポイント2 】
当社は不動産業と建築業を行っているため、土地の情報量がハウスメーカーとは圧倒的に違います。また、一級建築士が土地購入後のリフォームやリノベーションの計画まで一緒に考えながら探すので、理想の建築を実現できます。
【 ポイント3 】
地元で育ったスタッフが一緒に探します。更にネットワークを使って、独特の風習や学校区の特長など知りたいことを事前に確認しておくことができます。
⑤購入プランお打合せ

夢を共有して、カタチにします

購入後の生活に合わせてリフォームやリノベーションなど、お住まいのプランニングをします。ここでも当社の強みがあります。そのまま住んでいただける場合は必要ありません。
【 ポイント4 】
建築設計事務所でもある当社は一級建築士であり住宅診断士が、直接リフォームやリノベーションを致します。
見た目だけでなく、本当に長く暮らすためのご提案ができます。
*仮に1~2回プランニングさせて頂き、気に入っていただければ申し込みをいただきます。
⑥リフォーム・リノベーションの設備

設備のチョイスはワクワクのポイントです

リフォームやリノベーションをする場合、大方決まってくると、次は設備や電気等の詳細打合せに入っていきます。ここでできるだけ細かく打合せをしておくことで、正確な見積もり金額や内容を把握できます。
一緒に設備のショールームなどを周りながら各メーカーの商品をを見ていきましょう ♪
「打合せの中でこの時が一番楽しい」と皆さんから言われます♪
⑦お見積り・契約

夢が実現する始まりです

ここで一つの節目であるご契約です。
資金計画に沿って、無理のないご購入計画をご提案いたします。全力でお客様の夢の実現に向けて、努めさせていただきます。
⑧ローン本申し込み
住宅ローンの本申し込みを行います。必要書類や申し込み方法については、当社の担当者や銀行の担当者が解りやすくご説明し、お手伝いさせて頂きます。事前審査をしてあるので安心ですね。
*ここでご用意いただくもの
□実印 □印鑑証明 □お通帳
⑨金銭消費賃借契約
住宅ローンの融資を受ける金融機関と、お客様の間で金銭消費賃借契約を結びます。
これは、住宅ローンの融資を受けるための金融機関との大切な契約です。
*ここでご用意いただくもの
□実印 □お通帳 □お届け印
⑩工事中
リフォームやリノベーションの工事をします。当社は現場に絶対の自信を持っています。なぜなら当社の工事監督は大手ハウスメーカーや大手ゼネコンで実務経験をしっかり積んできたスペシャリストです。お客様との打合せ内容を実施するだけでなく、作業中に判明した必要と思われる箇所に関してはキチンと報告、相談させていただきながら作業を進めます。
工事中はいつでも何度でも来ていただいて、どこでも見ていただいて大丈夫なので、記念の写真を記録していただいてもOKです!(^^)!
⑪お引渡し
工事が完了し、ついにこの日がやってきます。
この後も、電気・水道の開始・インターネットの契約などが続きます。
そして、当社では、お引越しはもちろん、引き渡し後お客様が住まれるまでのサポート、また、住まれた後も引き続きサポートしていきます。これからも長いお付き合い、くらすONEが暮らしをサポート致しますので、なんなりとお申し付けください。
私達がお出迎えします!
10代から建築業に携わり、この仕事に自信と誇りを持って日々業務に励んでいます。私と関わる人みんなに幸せになってほしい!是非お家の相談や土地のご相談は私にお声かけください、皆さんの言いたい事、思っている事を必ず形にしてみせます。
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不器用ですが、お客様のために親身になって対応させていただきますので、末永く宜しくお願いいたします。
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不動産業ではもともと賃貸をメインでやっていたため、賃貸の事ならなんでも聞いてください。また、近年では売買や資産運用・リフォームなんかも手掛けるようになり幅広い提案と対応を行える自信がありますので、お困りの際は是非私にご相談ください。
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前職電気工事士の経験を活かして、不動産を勉強しながら電気工事も自社で行っていますので、日常でお困りの事ありましたらお気軽にお声かけください。
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私は長年建築設計事務所に勤めていました。なので、お客様の思いを形にするのが得意です。建築をお考えの際は是非私に提案させてください。
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第1位
土地購入から新築を考えているのですが、建築屋か不動産屋どちらに相談するのがいいですか?
第2位
建築するならハウスメーカー・工務店・設計事務所どこがいいですか?また、その違いは何ですか?
第3位
注文住宅と建売とでは金額が全然違いますよね、見た目は同じように見えますがどこが違うのでしょうか?また、間取りや外観が気にならなければ建売を買う方が得ですか?
第4位
銀行の融資審査でダメだと言われました。1つの銀行で審査が通らなかった場合、何処の銀行に行っても同じですか?また、他に融資を受ける方法はありませんか?
第5位
新築を考えていたのですが、本当に家が必要なのか迷っています。家を建てるか賃貸にするかをどのように考えたらいいですか?
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