こんにちは♪
家づくり・暮らしのために知っておきたい情報を皆様にお届けします(^○^)!
今回は工事着手金についてです!
プランが決まり、建築確認申請が通ったら、いよいよ工事会社と工事請負契約を結びます。
このとき、工事着手金の支払いを行います。
着手金の工事費総額に占める比率は、ケースバイケースですが最低でも2割程度見込んでおくことが必要です。
住宅ローンは、原則として、建物が建って保存登記がされてはじめて実行されるものですから、
建物完成までの費用は自己資金でまかなうのが原則です。このあたりが家づくりの資金調達のポイントになります。
また、請負契約の前に、仮契約が行われる場合もあります。
その際に、設計料や建築確認申請費用を支払う場合もあるので、よく確認しておきましょう。
工事会社と契約したら、着手となります。
ただし、何も建っていない土地に家を建てるのであれば問題ないのですが、
建て替えようとする場合には、建物の解体や、滅失登記、引っ越しや仮住まいが必要になります。
こうしたことにかかる費用も自己資金で用意しておく必要があります。
工事着手金について知っておく必要がありますね♪
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