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住宅ローンの種類

こんにちは♪

家づくり・暮らしのために知っておきたい情報を皆様にお届けします(^○^)!

今回は、住宅ローンの種類について紹介していきます!

万全の資金計画を立てることは、良い家づくりの基本です。

そのためには、自己資金の割合と借入金の割合を早めに決めておくことが大切です。

住宅ローンは3種類あります!

 

①フラット35

金利タイプ…固定金利型

取扱い先…民間金融機関

〈内容〉

固定金利のため返済額が一定なので、金利上昇のリスクがない。金利の適用は融資実行時の金利となる。

保証金や繰上げ返済手数料がかからない。

また、平成29年10月より団体信用生命保険料も金利に含まれることになった。

 

②財形住宅融資

金利タイプ…5年固定金利

取扱い先…住宅金融支援機構

〈内容〉

返済の開始から終了までの全期間、5年ごとに適用金利を見直す5年固定金利制。

直接融資の場合は融資手数料や保証料はかからないが、団体信用生命保険料の負担がある。

 

 

③民間ローン

金利タイプ…変動金利型

取扱い先…民間金融機関

〈内容〉

半年ごとに金利を見直し、5年ごとに適用金利を見直す5年固定金利制。

直接融資の場合は融資手数料や保証料がかからないが、団体信用生命保険料の負担がある。

 

金利タイプ…固定金利特約型

取扱い先…民間金融機関

〈内容〉

3年、5年、7年、10年など一定期間の金利を固定し、特約期間を過ぎると金利を見直す。

金利の適用は融資実行時の金利となる。

固定金利特約型は民間金融機関の主力商品であり、様々な金利引き下げ特約があるが、

金利固定期間がそれほど長くないため、金利上昇のリスクがある。

 

より良い家づくりをするには、無理のない資金計画から始めましょう!

くらすONEは皆様のくらしに寄り添います🏠 質問などお気軽にご相談ください♪

投稿日:2022年11月2日 更新日:

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